早期退職して、まとまったお金が入ってきました。
このお金で、マンションの住宅ローンを全部払って、
スッキリしたらいいんじゃない？
と思ったのですが、どうでしょう。
目次
住宅ローンを一気に返すのは、オトクなの？
住宅ローンの残金は860万。
返済期間は、約11年残ってます。
銀行勤めの知人に相談してみると、完済はおすすめしないそう。
その理由は
●借りている金利がめちゃ安い
●返済予定資金で、資産運用した方がトクになる
（借りている金利以上で資産運用できる可能性が高い。）
●返済予定期間が10年だと、
返済しているのは、利息ではなく、ほとんど元本のお金。
完済しても利息分が少ないので、トクになる金額が少ない。
だって、毎月ローンのお金を払わなきゃと思うのが、
精神的に負担なんだもん
全部借金を払って、身軽になりたいのです。
最近の住宅ローンは、ネットの手続きで完了！
ずいぶん前に住宅ローンを繰り上げ返済したときは、銀行に行って
書類を書いて、繰り上げ返済の手数料を払って・・・という手続きでした。
ところが、イマドキは全部「ネットバンキング」で手続きが済んじゃいました。
ネットバンキングのいいところは・・・
（祝）ネットバンキングだから、手数料もゼロ。
※わたしが借りていたのは、三菱UFJ信託銀行でした。
・・・それがね、分からないんです。（おバカさんやな。）
銀行の担当者に、「現時点で完済したら、いくらオトクになります？」って聞いても、
うやむやにして、教えてくれませんでした。
（銀行側としては、ローンを完済して欲しくなかったんだろうな。）
まあ、それでも完済したら、
気分が軽ーくなって、スッキリしたからヨシとします。
完済後に、いきなり銀行に振り込まれたお金があった（嬉）
完済して1ヵ月ほど経ってから、
いきなり63,000円ほど、銀行から振り込みがありました。
その後に届いた書類によると、「戻し保証料」だって。
（死亡などで、住宅ローンの支払いができなくなった時の保証金ですね。）
860万返して、63,000円が返ってきた。
