資産運用・節約

住宅ローンを繰り上げ完済したら、保証料が帰ってきた

早期退職して、まとまったお金が入ってきました。

このお金で、マンションの住宅ローンを全部払って、
スッキリしたらいいんじゃない?
と思ったのですが、どうでしょう。

住宅ローンを一気に返すのは、オトクなの?

住宅ローンの残金は860万。
返済期間は、約11年残ってます。

銀行勤めの知人に相談してみると、完済はおすすめしないそう

その理由は

●借りている金利がめちゃ安い

●返済予定資金で、資産運用した方がトクになる
(借りている金利以上で資産運用できる可能性が高い。)

●返済予定期間が10年だと、
返済しているのは、利息ではなく、ほとんど元本のお金。
完済しても利息分が少ないので、トクになる金額が少ない。

ヒルネ
ヒルネ
それでも、住宅ローンを一気に返しちゃうことにしました。
だって、毎月ローンのお金を払わなきゃと思うのが、
精神的に負担なんだもん


全部借金を払って、身軽になりたいのです。

最近の住宅ローンは、ネットの手続きで完了!

ずいぶん前に住宅ローンを繰り上げ返済したときは、銀行に行って
書類を書いて、繰り上げ返済の手数料を払って・・・という手続きでした。

ところが、イマドキは全部「ネットバンキング」で手続きが済んじゃいました。
ネットバンキングのいいところは・・・

(祝)ネットバンキングだから、手数料もゼロ。

※わたしが借りていたのは、三菱UFJ信託銀行でした。

ヒルネ
ヒルネ
結局、いくらオトクになったの?

・・・それがね、分からないんです。(おバカさんやな。)

銀行の担当者に、「現時点で完済したら、いくらオトクになります?」って聞いても、
うやむやにして、教えてくれませんでした。
(銀行側としては、ローンを完済して欲しくなかったんだろうな。)

まあ、それでも完済したら、
気分が軽ーくなって、スッキリしたからヨシとします。

 

ヒルネ
ヒルネ
と思っていたらね・・・

完済後に、いきなり銀行に振り込まれたお金があった(嬉)

完済して1ヵ月ほど経ってから、
いきなり63,000円ほど、銀行から振り込みがありました。

その後に届いた書類によると、「戻し保証料」だって。
(死亡などで、住宅ローンの支払いができなくなった時の保証金ですね。)

860万返して、63,000円が返ってきた。

ヒルネ
ヒルネ
予期せぬお金だったから、得した気分です。

 

 

ABOUT ME
ヒルネ
ただいまセミリタイア中。 やりかったことをすることで、自分のこれからを模索中。 カゴ編み、ひとりめしを研究中。おばあちゃん犬のシズカと暮らしてます。

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